Еще  один  вариант  оформить жилое помещение  на  родственника - это передать  квартиру  по  завещанию
 Завещание
Оформляется  завещание  у  нотариуса, то есть завещание  должно  быть  нотариально  удостоверено.  Хотя в некоторых случаях закон  приравнивает  к нотариально удостоверенным  завещаниям последнюю волю наследодателя, удостоверенную,  например, главным  врачом  дома  престарелых,  начальником   мест  лишения   свободы и т. д. Наследник  сможет  оформить (зарегистрировать) право собственности на квартиру  только  после смерти наследодателя. 
Наследство может быть принято в течение  6 месяцев  со  дня открытия наследства.  Для  того, чтобы принять наследство, необходимо  обратиться к нотариусу и подать  заявление о выдаче  свидетельства о праве  на наследство.   Свидетельство о праве  на  наследство  может  быть выдано  наследникам в любое время  по  истечении  шести месяцев со дня открытия  наследства.
В  соответствии с  Налоговым  кодексом  РФ  государственная  пошлина  за  удостоверение завещания  составляет  100  рублей.  Но,  как правило, окончательная  сумма  за процесс составления  завещания может  быть   больше:  в нотариальных  конторах  берут  плату и  за   техническую  работу:  напечатать  текст завещания,  распечатать   документ, прошить   документы  и т. д.
Наследнику  необходимо  будет оплатить  государственную  пошлину  за выдачу  свидетельства  о  праве  на наследство:
- детям,  в  том  числе  усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям  и  сестрам  наследодателя - 0,3 процента  стоимости  наследуемого  имущества, но  не  более  100 000 рублей;
- другим  наследникам - 0,6 процента  стоимости  наследуемого  имущества, но не  более  1 000 000 рублей. 
После того, как наследник получит свидетельство о праве на наследство, он может  обратиться  в регистрационную службу,  где  ему  зарегистрируют право собственности. Государственная  пошлина  за  регистрацию  права  собственности  с  29 января  2010  года  составляет  1000 руб.
О чем надо помнить:
Даже  при  наличии завещания  право на обязательную  долю в наследстве  имеют  нетрудоспособные  и  несовершеннолетние  дети наследодателя, нетрудоспособные супруги,  родители, иждивенцы.
Завещатель вправе отменить или изменить составленное  им  завещание  в любое время, не указывая при этом причины  его  отмены  или  изменения.
Екатерина НАБИЛКИНА, юрист